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Casale con Terreno Agricolo

Casale con Terreno Agricolo

Montiano, Magliano in Toscana, Grosseto, Toscana, Italia

In Vendita

€490.000,00 euro

3 Camere da letto
1 Bagni
1 Garage
230 mq Area
1955 Anno di costruzione

GALLERIA

ID Immobile :

 C06

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Camere da letto

3

Bagni

1

Garage

1

Area

230 mq

Anno di costruzione

1955

Descrizione

Grosseto, proprietà collinare panoramica in vendita.

LOCALIZZAZIONE

La proprietà si trova a circa 12 chilometri dal mare di Marina di Alberese 10 km da Grosseto e 2 chilometri circa a sud di Rispescia.

Situata in una posizione panoramica collinare, offrendo una vista suggestiva sulla campagna circostante.

Facilmente accessibile attraverso due km e mezzo di strada interna dopo aver lasciato la quattro vie Aurelia, gode di una tranquillità unica, trovandosi ben distanziata dalle proprietà vicine.

La proprietà  è costituita da fabbricati e terreno agricolo che costituiscono una azienda agricola per complessivi 23,5 ha. I fabbricati si possono così descrivere:

  1. FABBRICATO principale – podere disposto su due piani, con al piano terreno magazzini e rimesse per mq 83 ed un portico di 92 mq, ed al piano primo appartamento di civile abitazione per complessivi 138 mq
  2. FABBRICATI aziendali –  magazzini ed annessi, (porcilaie, rimesse, ecc…) per complessivi 140 mq suddivisi in misure diverse in 4 fabbricati ( 15 mq + 67 mq + 13 mq + 45 mq) Si tratta di un fabbricato unifamiliare sviluppato su due livelli, costituendo un unico corpo di fabbrica.
  3. Terreno agricolo per complessivi ha 23,5 suddivisi in circa 18,5 ha di terreno seminativo, circa 3 ha di terreno boschivo ed un piccolo appezzamento oliveto di circa 1500 mq.

Il fabbricato di cui al punto 1) è una struttura in tufo originaria degli anni ’50 con una aggiunta in cemento armato a costituire un ampliamento del primo piano ed un portico al piano terra degli anni ’70. Tutto il fabbricato è in precarie condizioni e necessita di un radicale ammodernamento sia nella struttura che negli impianti. L’appartamento del primo piano, attualmente abitato è al limite della vivibilità. Il fabbricato di cui al punto 2) sono strutture, anch’esse necessarie di riqualificazione e ristrutturazione. I terreni e tutta la parte agricola è ben mantenuta ed ordinata (dovuto probabilmente alla gestione in affitto del terreno agricolo ed alla manutenzione effettuata dall’affittuario). I punti da evidenziare in questa descrizione sono essenzialmente due:

  • Precarie condizioni di tutti i fabbricati e necessità di ingenti investimenti per la riqualificazione
  • Ottima posizione, collinare panoramica con facilità di accesso e buon collegamento con i principali centri e la costa.

Possibilità di molteplici sviluppi, sia come azienda agricola produttiva, villa di campagna, attività ricettiva. Facilmente adattabile ad ogni esigenza.

 

Posizione Immobile


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