Fabbricato rurale tipologia casale, con impostazione distributiva assimilabile a una villa di campagna

Immobile in pietra, libero su quattro lati, articolato su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni che richiamano la struttura e la fruibilità tipica delle ville di campagna che si trova a pochissimi km da Castiglione della Pescaia e da Grosseto (15 min in auto). Posizione pianeggiante, ai piedi delle colline di Buriano e Vetulonia.

E’ un’ottima proprietà sia per residenza prima casa, per casa per vacanze ed anche per business turistico.

La casa padronale è stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2000 ed è disposta su due piani, la facciata è in pietra a vista e intonacata.

La  superficie commerciale è di 370 mq.

Al piano terra si trovano:

•  un ampio soggiorno doppio volume
• uno studio con  libreria
• una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno
• due vani ad uso deposito collegati tra di loro
• due bagni di cui uno di servizio
• un disimpegno
• un sottoscala

Una scala interna conduce alla zona notte al piano primo composta da:

• 5 camere da letto doppie
• 5 bagni, di cui quattro ensuite, tutti con box doccia ad eccezione di uno con vasca da bagno, tre dei quali con finestra.

La zona notte è caratterizzata da pavimenti in parquet e serramenti interni in legno massello, mentre tutte le finestre sono realizzate in legno con doppio vetro e dotate di zanzariere, gli infissi esterni sono in alluminio.

All’interno della corte esclusiva, di circa 1200 mq, si trovano quattro fabbricati accessori destinati a ripostiglio, deposito e rimessa attrezzi, oltre ad una tettoia.

• La rimessa attrezzi ha una superficie di 53 mq, con una tettoia adiacente di 54 mq.
• Il ripostiglio ha una superficie di 9 mq.
• Il primo locale deposito ha una superficie di 64 mq,
• Il secondo locale deposito ha una superficie di 40 mq.

Il terreno agricolo è di circa 3,4 ettari con destinazione in gran parte seminativo ed uliveto, sul terreno è presente un pozzo.

Il parco tutt’intorno alla casa è bellissimo.

APE classe G ipe 214,39 kwh/mq anno