Località Cacciagrande – Azienda agricola con agriturismo e autonomia energetica

A pochi minuti da Castiglione della Pescaia, in una zona tranquilla e immersa nel verde, si trova questa piccola azienda agricola con attività ricettiva di agriturismo. La proprietà, di recente costruzione e dotata di moderne tecnologie, offre ambienti luminosi, funzionali e perfettamente integrati nel paesaggio circostante.

La casa

L’edificio principale è composto da:

• 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato
• Ampio soggiorno e cucina abitabile con termocamino
• Terrazzo panoramico
• Cantine, ripostigli e rimessa
• Patìi e aree verdi attrezzate

Superfici

• Abitazione: 160 mq
• Veranda: 40 mq
• Piano seminterrato: circa 200 mq
• Superficie complessiva del fabbricato: 400 mq

Dotazioni tecniche

Il riscaldamento è a pavimento, mentre la climatizzazione è garantita da pompe di calore ad alta efficienza. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 13,5 kW, che assicura un’elevata autonomia energetica.

Terreno e produzione

L’azienda comprende 8 ettari di terreno, suddivisi tra:

• Oliveto di circa 2 ha con 580 piante in produzione (impianto del 2000)
• Seminativi
• Pozzo per irrigazione

L’intera proprietà è recintata e dotata di ingresso automatizzato.

Destinazioni d’uso

Grazie alla posizione, alle dimensioni e alle dotazioni, l’azienda è ideale sia come residenza privata sia come attività agrituristica con produzione di olio. Un perfetto equilibrio tra vita in campagna, comfort moderni e opportunità di reddito.